賃貸とマイホームどっちが得？家を買うべき人・賃貸が向いている人を解説

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「毎月家賃を払うたびに、このままでいいのかな…」とモヤモヤしている方、実は少なくありません。

かといって、マイホームを買うのも大きな決断です。「失敗したくない」「後悔したくない」という気持ちがあるからこそ、なかなか踏み出せないですよね。

この記事では、賃貸とマイホームを費用・自由度・老後の安心の観点でフラットに比較しながら、自分はどちらが向いているかが自然と見えるように解説します。焦らず、じっくり読んでみてください。

「家賃は捨て金」って本当？まず思い込みをリセットしよう

よく耳にする「家賃は捨て金」という言葉。ただ、これは半分正解で半分間違いだと考えています。

マイホームを購入しても、住宅ローン以外に固定資産税・修繕費・管理費など、毎年かかり続けるコストがあります。「買えば安心」「賃貸は損」という思い込みを一度リセットして、トータルコストで比較することが大切です。

こうして並べてみると、どちらにも一長一短があることがわかります。「周りが買っているから」「なんとなく賃貸が気楽だから」という理由だけで決めてしまうのは、もったいない選び方かもしれません。

具体的な家計上の目安については、住宅費は手取りの何%が理想？適正割合の目安と計算方法もあわせてご覧ください。

賃貸が向いている人はこんな人

賃貸の強みは「身軽さと柔軟性」です。以下に当てはまる方は、賃貸を続けながらじっくり検討するのも有効な選択肢です。

「今は賃貸で、落ち着いたら購入を考える」という道もあります。焦って買う必要はありません。賃貸で住む場合の費用を抑えるコツは、賃貸をお得に住む方法｜初期費用・家賃・退去費用を節約するコツで詳しく解説しています。

マイホームが向いている人はこんな人

マイホームの強みは「老後の安心と自分らしい暮らし」です。以下に当てはまる方は、購入を具体的に検討してみる価値があります。

マイホームを検討するなら、住宅ローンの仕組みも必ずセットで理解しておきたいところです。金利の種類や借り換えの知識があるかどうかで、総返済額が大きく変わることがあります。詳しくは住宅ローン借り換え｜100万円以上得するケースと損しないための判断基準をご覧ください。

マイホーム購入で後悔しないために｜判断するときに大切な3つのこと

住まい選びで「マイホーム購入で後悔した」「賃貸を続けるべきだった」という声は少なくありません。後悔の多くは、勢いで決めてしまったり、十分に比較・確認をしないまま契約に進んでしまったケースから生まれています。以下の3つを意識するだけでも、後悔のリスクは大きく減らせます。

住まいの選択は、今だけでなく5年後・10年後・老後まで見据えて考えることが大切です。今は賃貸が合っていても、ライフステージが変われば答えも変わります。

賃貸か購入かの二択だけでなく、エリア・物件タイプ・ローンの条件なども複数を比較することが後悔しない選択につながります。相見積もりを取ってみて初めて「これが相場なんだ」とわかることがほとんどです。

住まいの選択は人生で最大級の決断のひとつです。理解できていないことがあればそのままにせず、必ず専門家に確認してから決断しましょう。後から「知らなかった」では取り返しがつかないこともあります。

ここまで読んで「なんとなく方向性は見えたけど、自分の場合はどうなんだろう？」と感じた方も多いのではないでしょうか。

住まいの選択は収入・家族構成・将来設計によって最適解が変わるため、一般論だけで判断するのが難しい部分もあります。だからこそ、自分の状況に沿って一度整理してもらうことが、納得のいく判断につながる場合があります。

迷ったときこそ、まずプロに相談してみよう

「賃貸とマイホーム、自分の場合はどっちが合っているんだろう？」と気になったら、まずは情報収集や相談から始めてみるのも選択肢の一つです。「まだ決めていないけど話だけ聞きたい」というタイミングでも問題ありません。

比較して・相談して・理解してから決断する。それが住まい選びで後悔しない近道です。

ここからは、「比較・相談・納得」の最初の一歩として参考になりそうなサービスをまとめています。話を聞いてみるだけでも、自分の状況が整理されて見えてくることがあります。気になるものがあれば、無料の範囲で試してみてください。

🏠 賃貸を検討している方へ

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シェアハウス全国展開

オークハウス

1998年創業／東京・大阪・福岡など全国展開

家具家電付き・連帯保証人不要・1ヶ月から契約可能。入居者同士のイベントも多く、住まいを通じた交流も楽しみたい方に向いています。

● 初期費用は契約金2万円のみ ● 自社管理500棟以上で運営が安定 ● 外国籍の入居者も多く国際交流もできる ● 水回り共用が苦手な方には不向き

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東京・家具家電付き

クロスハウス（東京）

家賃3万円台〜／東京中心7,000室超

家具家電・Wi-Fi・水道光熱費すべて込みで都内に住める家具家電付きシェアドアパートメント。初期費用3万円〜の定額プランで始めやすく、上京や転職のタイミングでも気軽にスタートできます（18〜49歳が対象）。

● 初期費用3万円〜（敷礼0円） ● 物件間の移動が無料で住み替えしやすい ● 個室タイプならプライバシーも確保 ● 年齢制限あり・ファミリー向けではない

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大阪・完全個室ワンルーム

クロスハウス（大阪）

家賃5万円台〜／梅田・なんば・新大阪エリア

大阪エリアの家具家電付き完全個室ワンルーム。トイレ・シャワー・キッチンも各部屋に独立しており、シェアハウスが苦手な方でも使いやすい設計です。家具家電も完備で、引越し当日から生活を始められます。

● 初期費用5万円〜（キャンペーン中3万円） ● 敷金・礼金・仲介手数料0円 ● 水回りも各部屋独立で快適 ● 対象は18〜49歳まで

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リノベ・デザイナーズ専門

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月間訪問者数50万人／セレクト賃貸サイト

きれいにリノベーションされた物件・デザイナーズマンションを専門に扱うセレクト賃貸サイト。1物件ずつスタッフが取材して掲載しているため、写真と実物のギャップが少ないのが特徴です。「同じ家賃を払うなら、暮らしが楽しくなる部屋に住みたい」方の選択肢になります。

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「やっぱりマイホームも気になる…」という方へ。最初の一歩としてどれか1つ試すなら、まずは無料で複数社の家づくり計画書がもらえるサービスから始めるのが効率的です。賃貸とマイホームは比べてみて初めて自分に合った答えが見えてきます。

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まとめ｜賃貸とマイホームは「比較・相談・納得」してから決める

住まい選びで大切なポイントを振り返ります。

1. 「家賃は捨て金」の思い込みを捨ててトータルコストで比較する
2. チェックリストで自分が賃貸・マイホームどちらに向いているか整理する
3. 1社だけでなく複数を比較・相見積もりする
4. わからないことは専門家に相談する
5. 十分に理解した上で自分らしい住まいを選ぶ

住まい選びに「絶対の正解」はひとつではありません。大切なのは、周りに流されず、自分自身が納得して選ぶこと。まずは今日、自分のライフプランを書き出すところから一歩踏み出してみましょう。